Mar 02, 2009

注文住宅の今の流行は、三階

今すぐ注文住宅の流行というのは、極めて狭い土地も呼ばれる3階建ての住宅が今一番流行している注文住宅です。注文住宅のサイトを見ると、必ずこの3チュンラヌンフレーズを見ています。確かに街の100平方メートル以上の土地を買おうと思ったのであれば、かなりのお金が必要だが、小さな土地には便利な場所でも活用できます。
我が家では2年前に外壁塗装をしました。建築15年の家だったが、幹線道路の近くばい煙、すすけたような形になっていました。それは、外壁塗装、ほとんどの新築の家になりました。元の防水性と対光性の問題の外壁塗装が必要な家庭で、その推定値は、振動が、やって、家の維持管理に持っているなど、お金をかけるべきだと実感しました。
 15日の東京株式市場で、東京電力株が値幅制限の上限いっぱい(ストップ高)となる前日比80円高の329円でこの日の取引を終えた。ストップ高は2日連続で、終値で300円台を回復したのは、6月2日以来9営業日ぶり。この日の上昇率は32%を超え、一時は3000億円台まで落ち込んでいた時価総額は5287億円まで回復した。

 前日に「原子力損害賠償支援機構法案」が閣議決定されたことが引き続き、買い材料となった。下げが続き割安感が出ていた他の電力会社株も軒並み買われ、小幅反落となった中部、沖縄電力以外は続伸。同法案の閣議決定後の2日間で、東電は65.3%上昇したが、他の9社の株も6.5〜15.2%の高い上昇率を記録した。

 東証1部全体の様子見ムードが強く、売買代金が1兆1900億円余りと低調の中、東電だけで出来高3億5000万株、売買代金1462億円の商いが成立した。

 「売り方の買い戻し」(銀行系証券)との見方が大半だが、「この勢いがどこまで続くかは別にして、東電の上場廃止の懸念が後退したことで、投資家も買い戻しやすい状況」(同)との指摘が聞かれた。

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 三井不動産は15日、千葉県船橋市の商業施設「三井ショッピングパーク ららぽーと TOKYO BAY」内にある「西館」を建て替えると発表した。西館の営業は2012年1月末で終え、解体後に建物を新設、13年度中に再オープンする。西館は1981年の開業から30年が経過し、建物の老朽化が進んでおり、建て替えによる施設のブラッシュアップで、集客力の強化する狙いだ。

 西館は「船橋そごう」を前身としており、01年に三井不動産が買い取った。現在はペットのテーマパークやインテリアショップ、家電量販店などが入居している。建て替え後は家族向け店舗のほか、フードコートも設け、エンターテインメント性を高める方針だ。

 ららぽーとTOKYO BAYは、日本の郊外型ショッピングセンターの草分けで、北、南、西館の3エリアから構成される。現在の来場者数は年間2500万人にのぼり、国内のショッピングセンターでも有数の集客力を誇る。

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 15日の東京株式市場で、東京電力株(東証1部)は買い注文が殺到し、制限値幅いっぱいの上昇幅(ストップ高)となる前日終値比80円(32・1%)高の329円まで急伸して取引を終えた。

 2日連続のストップ高で、売買高は約3億5200万株と東証1部全体(約19億7700万株)の約2割にまで膨らんだ。

 終値で300円台を回復したのは、6月2日以来、9営業日ぶり。

 政府が14日に福島第一原子力発電所事故の損害賠償を支援する関連法案を閣議決定したことで、「経営破綻による上場廃止の懸念が後退した」(大手証券)との見方から、買い戻す動きが強まった。

 他電力株も、当面の利益を確定する売りが一巡した後は、割安感などから買い戻す動きが出て、上昇する銘柄が目立った。

 東京電力 <9501> が連日のストップ高。前日のストップ高の余勢を駆って6月3日以来の300円台を回復した。14日に福島第1原発事故の損害賠償支援を行うための「原子力損害賠償支援機構法案」を閣議決定したことを好感し買い戻しが活発化した流れが継続した。

 この日はマネックス証券が東電の理論株価を1018円とするレポートを出したことも市場の話題になった。同証券では、「年間配当10円が永遠に続くと仮定した場合の理論値」を209円としているが、「年を追うごとにもとの年60円配当を目指して増配していくだろう」として、2019年3月期に10円で復配したあとは年10円ずつ増配し、2023年度に年60円配当に戻るというシナリオ」を置いた場合、理論株価1018.46円を打ち出した。また、14日売買分から委託保証金率を50%以上(うち現金20%以上)としており、新規の空売りを入れにくくなっていることも上げ要因。信用倍率が0.76倍に低下しており、買い方有利の状況となってきた。(編集担当:山田一)

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